Caracterización del parque residencial de Mosquera (Colombia): desde el nivel urbano hasta las soluciones constructivas

Abstract

En Colombia el crecimiento demográfico y los desplazamientos de la población de las zonas rurales a las áreas metropolitanas en los últimos años han generado que las zonas urbanas tengan que estar en constante adaptación con el fin de satisfacer las necesidades de sus habitantes. Esta adaptación ha supuesto una estratificación social de la población, que se ha traducido en una diferenciación de las características del parque edificatorio residencial en cada uno de estos estratos. El objetivo de este estudio es caracterizar el parque residencial existente del municipio de Mosquera (Colombia) a nivel urbano, edificatorio y a nivel detallado de las soluciones constructivas de las viviendas y de los edificios. Para ello, se propone identificar los edificios según la legislación que ha regulado su diseño; caracterizar la tipología de edificios según su morfología (plurifamiliar o unifamiliar), año de construcción, número de plantas y otros factores; e identificar los sistemas constructivos más frecuentes en la fachada, cubierta, estructura, suelos, particiones interiores y ventanas de los edificios. Los resultados del trabajo servirán como punto de partida para realizar la evaluación ambiental y energética del parque residencial y definir estrategias de mejora en aras de la sostenibilidad.

In Colombia, demographic growth and the population's migration from rural to metropolitan areas in recent years have meant that urban areas have to be constantly adapting in order to meet their inhabitants’ needs. This adaptation has led to a social stratification of the population, which has resulted in a differentiation of the characteristics of the residential building stock in each of these strata. The objective of this study is to characterise the existing residential stock of the municipality of Mosquera (Colombia) at the urban and building levels and at the detailed level of the buildings and dwellings' construction assemblies. For this, the following steps were proposed: to identify the buildings according to the regulations; to characterize the buildings' typology according to their morphology (multi-family or single-family), year of construction, number of floors, and other factors; and to identify the most common construction assemblies of façades, roofs, structure, soil, internal partitions and windows of buildings. The results of this work will serve as a starting point to carry out environmental and energy assessment of the residential building stock and to define improvement strategies for the sake of sustainability.