Mortgage banks and export agriculture in Peru, 1840-1880

Abstract

This article explores the impact of mortgage credit on Peru’s agricultural sector between 1840 and 1880. Prior to the creation of mortgage banks, landowners had access to mortgage credit. However, with the creation of mortgage banks in 1866, landowners could get better loan conditions in terms of quantity and maturity dates. In addition, total mortgage credit increased substantially as a result of the creation of mortgage banks. However, the credit boom only lasted a few years. Our work will try to explain the reasons for the decline

Este artículo explora el impacto del crédito hipotecario en el sector agrícola en el Perú entre 1840 y 1880. Antes de la creación de bancos hipotecarios, los dueños de tierras tenían acceso al crédito. Sin embargo, con la creación de los bancos hipotecarios a partir de 1866, los hacendados pasaron a disponer de la posibilidad de préstamos en mejores condiciones, en términos de plazos, de amortización y cuantía. Adicionalmente, el crédito hipotecario total aumentó sustancialmente como resultado de la creación de los bancos hipotecarios. Sin embargo, el auge crediticio solo duró unos años. Nuestro trabajo tratará de explicar algunas de las razones de ese declive.