BIOCATS. Estudio de la promoción y urbanización de viviendas modulares y bioclimáticas

Abstract

El presente proyecto parte del análisis y estudio del anteproyecto BIOCATSS, promoción de una urbanización ecológica de casas modulares, unifamiliares, bioclimáticas de última generación, con zonas comunes para actividades sociales y agroalimentarias. En su origen la urbanización se situó en Castellón de la Plana, con el fin de subsanar la falta de viviendas unifamiliares ecológicas, en zona urbana, asequibles para familias jóvenes, respetuosas con el medioambiente y con medias rentas. En este trabajo, se completará el anteproyecto, desarrollando una memoria de materiales y sistemas constructivos, redactando un proyecto básico. La propuesta de casas modulares y bioclimáticas, originalmente en zona urbana se va a adaptar a un entorno rural, en el municipio de Vall d’Alba. El tamaño de la promoción, originalmente de 10 viviendas, se adapta al solar seleccionado, resultando una promoción de 6 viviendas, con tres tipos de distinto tamaño y programa de necesidades, 2 de cada tipo. También se estima adecuada la propuesta de acuerdo con la realidad del mercado inmobiliario de la zona. Se llevará a cabo un estudio de mercado para analizar la oferta inmobiliaria existente, con el fin de ver la carencia de esta tipología de viviendas. Finalmente, se aplicarán los métodos de valoración adecuados para obtener el valor que alcanzaría cada vivienda en el mercado.