Proyecto de cambio de uso de nave industrial a instalación deportiva club de pádel. Competencias del arquitecto técnico. Particularidades del caso

Abstract

El presente proyecto final de grado tiene por objeto principal la redacción del proyecto para la rehabilitación y cambio de uso de una nave industrial existente a una instalación deportiva – club de pádel, para a partir de ahí establecer las competencias del Arquitecto Técnico en el proceso de la edificación en general y en la redacción de este proyecto en particular, el procedimiento a seguir para la elaboración del mismo y para la tramitación de la correspondiente licencia de obras, y las particularidades que se dan en el caso concreto que vamos a tratar. Las obras objeto del proyecto consisten en la rehabilitación de una nave industrial existente situada en Burriana, en una parcela con frente a la Ctra. Nules, 56 y al Camí Vell de València, 7, incluida en el ámbito de una Unidad de Ejecución, con el fin de desarrollar una actividad recreativa de uso deportivo destinada a la práctica del pádel, y conllevan por tanto un cambio de uso del edificio existente. En relación con éstas, trataremos desde las actuaciones previas a realizar en relación con la situación urbanística de la parcela, toda vez que como hemos dicho se encuentra en una Unidad de Ejecución, hasta la redacción del propio proyecto para la solicitud de la licencia de obras correspondiente, pasando por la definición de otros proyectos complementarios y licencias o autorizaciones requeridas, la normativa técnica aplicable en relación con las obras de rehabilitación y cambio de uso, o los condicionantes derivados de la aplicación de la citada normativa en la configuración final del edificio proyectado.