Estudio del estado actual y propuesta de rehabilitación de edificio residencial protegido en el municipio de Cantavieja (Teruel)

Abstract

El presente trabajo tiene como objetivo servir como Trabajo Final de Grado en Arquitectura Técnica de la Universitat Jaume I de Castellón. Una vez llegó el momento de elegir el tema del proyecto pocas dudas se me presentaron, ¿por qué no rehabilitar la casa donde había crecido mi abuela?, enseguida lo tuve claro puesto que además de haber pasado algún que otro verano allí, es uno de los pueblos más bonitos de España y está declarado Conjunto Histórico Artístico. Una vez el tema estaba decidido, se marcaron una serie de objetivos que seguir: 1. Análisis patológico del estado actual de la edificación. 2. Evaluar cumplimiento normativo. 3. Confeccionar el pertinente informe de evaluación del edificio. 4. Realizar una propuesta de rehabilitación. 5. Elaborar un presupuesto de la propuesta. 6. Estudiar grado de protección patrimonial y sus trámites administrativos. Para poder lograr estos objetivos previamente se han realizado las siguientes tareas: • Visitar la vivienda las ocasiones necesarias para la toma de datos, fotografías, levantamiento de planos, identificar lesiones… • Concretar una cita con la secretaria del Ayuntamiento de Cantavieja para obtener la información necesaria referente a la normativa urbanística, planos, etc. • Consultas varias al gobierno de Aragón para concretar normativa vigente En cuanto al contenido del trabajo, consiste en un proyecto de rehabilitación de una vivienda unifamiliar situada en Cantavieja, (Teruel). Se trata de una construcción tradicional de muros de carga de mampostería, forjados y cubierta de madera, la cual conserva aún sus rasgos arquitectónicos originales puesto que solo ha sufrido una modificación leve en todo el periodo de tiempo. La vivienda presenta todavía el corral donde antiguamente se tenía el ganado, además de tener una mala distribución y aprovechamiento de espacios, así como la falta de huecos en ambas fachadas lo que impide la ventilación necesaria de la vivienda. Como obstáculo a la hora de realizar la rehabilitación nos encontramos con que la fachada trasera es antigua muralla y está declarada BIC, Bien de Interés Cultural, por lo tanto, no puede ser modificada sin que una comisión de patrimonio lo apruebe.