Proceso monitorio en la Ley de Propiedad Horizontal

Abstract

El monitorio es un proceso destinado al cobro rápido de deudas. Se inicia mediante un sencillo formulario y adjuntando los documentos justificativos de la existencia de la deuda y, tras el requerimiento de pago, se convierte en un título ejecutivo con el que ver satisfechos los créditos. En materia de propiedad horizontal sirve para reclamar a los propietarios morosos los importes correspondientes con los gastos de la comunidad impagadas. Las especialidades que distinguen el monitorio de la Ley de Propiedad Horizontal y el monitorio general son la documental, siendo necesarios unos documentos concretos; la competencia territorial, siendo competente el juzgado del lugar donde se encuentra la finca; la posibilidad de notificar por edictos, inexistente en el monitorio general; y la posibilidad de embargar sin necesidad de caución ni de cumplir los requisitos del artículo 728.3 LEC.